Вопрос - ответ

  • подготовка градостроительных планов для застройки на земельных участках, выделенных под строительство;
  • оформление земельных участков в собственность ( выкуп, бесплатное предоставление льготным категориям граждан);
  • снижение кадастровой стоимости земли и объектов капитального строительства;
  • оформление самовольно возведенных строений в собственность;
  • упрощенное оформление земельных участков и садовых домов по «дачной амнистии»;
  • оформление долгосрочных и краткосрочных договоров аренды на земельные участки;
  • изменение вида разрешенного использования земельных участков сельскохозяйственного назначения

Выписать Вашего дядю из квартиры при отсутствии его согласия можно только по решению суда. При этом суд может оставить за ним право пользования квартирой в том случае, если он не может обеспечить себя другим жилым помещением и не имеет средств к его приобретению.

Необходимо заключить договор купли-продажи недвижимого имущества (или его части) и земельного участка, то есть оформить один договор. В соответствии со ст. 522 Гражданского кодекса РФ по договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования. В случае, когда продавец является собственником земельного участка, на котором находится продаваемая недвижимость, покупателю передается право собственности на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования, если иное не предусмотрено законом.

Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. При этом принятие решений о строительстве хозяйственных построек и других зданий, строений, сооружений, относится к компетенции общего собрания собственников. Вместе с тем, правовой режим земельных участков определяется градостроительными регламентами.

Таким образом, если градостроительным регламентом участок, на котором предполагается возведение пристройки, отнесен к придомовой территории, предназначенной для обслуживания Вашего дома, то для осуществления такого строительства необходимо согласие всех его жильцов, полученное на общем собрании.

Изучаем Ваше мнение

Довольны ли Вы работой с нами?
Всего ответов: 7